ویژگی های سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران

این مقاله در تاریخ ۱۴۰۱/۰۶/۲۴ بروزرسانی شده است.

برخی از افراد فکر می کنند که پیدا کردن مهندس سازنده ساختمان خوب و معتبر کار ساده ای است ولی باید بدانید که انتخاب درست یک سازنده ساختمان مطمئن کار بسیار حساسی است. یکی از رایج ترین و پرتکرار ترین سوالات میان افرادی که به سازمان نظام مهندسی مراجعه می کنند این است که سازنده خوب چه کسی است؟ از کجا یک سازنده خوب پیدا کنیم؟

با توجه به اینکه داشتن مجری سازنده ساختمان اخیرا در نظام مهندسی به یک قانون تبدیل شده است، پس در ادامه با ما همراه باشید تا در انتهای یک مهندسی سازنده ساختمان خوب و مطمئن شما را همراهی کنیم.

مهم ترین وظایف سازنده ساختمان چیست؟

امروزه در زندگی های شهری مهم ترین مشخصه ساخت ساختمان ها و بازسازی ساختمان های قدیمی است.

باتوجه به قیمت های نجومی ساختمان های نوساز در تهران و کلان شهرها و روی آوردن مالکین ساختمان ها به بازسازی خانه های قدیمی، نقش شرکت های بازسازی ساختمان بسیار مهم تلقی می شود.

وظایف سازندگان ساختمان به دو بخش قبل از ساخت سازه و اقدامات حین ساخت سازه تقسیم می شود. از جمله وظایف سازنده ساختمان در هنگام قبل از ساخت سازه می توان به خواندن نقاشی های سازه ای و معماری، تعیین تجهیزات لازم برای تکمیل پروژه، تعیین کلی جهت پیش برد پروژه، در تعامل بودن با مالک و پیمانکار و … اشاره کرد.

همچنین وظایف سازنده ساختمان در حسن اجرای پروژه می‌توان به رعایت عوامل ایمنی شهروندان و ساکنان اطراف پروژه ساختمانی، پیگیری شرایط آب و هوایی برای هماهنگی مناسب کارها، تهیه گزارش روزانه برای مهندس مقیم، نظارت بر کارهای پیمانکار و… اشاره کرد.

سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران چه ویژگی هایی دارد؟

سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران، سازنده ای است که با دارا بودن سال ها تجربه در این زمینه، پروژه های موفقی را انجام داده باشد. اسامی متعددی از شرکت های ساختمانی معروف در این زمینه وجود دارد. برخی از این شرکت های مشاور، سابقه فعالیت از قبل از انقلاب را دارا بوده و برخی، با مشارکت شرکت های معتبر خارجی، اقدام به ساخت سازه هایی با آخرین تکنولوژی ها می‌نمایند.

همچنین تعداد زیادی از شرکت های خصوصی در این زمینه فعال اند. جدای از این مسئله، هر شرکتی که دارای ویژگی های زیر باشد، می تواند به عنوان یک سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران شناخته شود:

• دارا بودن مجوز های لازم

برای شناسایی یک سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران حتماً به دارا بودن مجوز های لازم از سازمان نظام مهندسی ساختمان، اداره ثبت شرکت ها و… توجه کنید. همچنین اگر، سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران که قصد همکاری با وی را دارید، در زمینه خرید و فروش و عقد قرارداد های مشارکت در ساخت و … فعال است، لازم است مجوز های لازم را از صنف مورد نظر، در این زمینه اخذ نموده باشد.

• تیم فنی و مهندسی حرفه ای

هر سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران تیم فنی و مهندسی، متشکل از مهندسین طراح و محاسب سازه، مهندسین عمران و معماری، مهندسین راه و ترابری، نقشه برداری، برق و مکانیک و سایر تخصص های لازم در زمینه صنعت ساختمان را دارا است. همچنین وجود یک بخش HSE برای کنترل پروژه و رعایت موارد ایمنی در کارگاه الزامی است.

• کادر اداری و حقوقی معتبر

یکی از مشکلاتی که در بسیاری از پروژه های مشارکت در ساخت، بازسازی و نوسازی بافت فرسوده و … با آن مواجهیم، مشکلات حقوقی و قانونی، در حین اجرا یا پس از پایان پروژه است. برای جلوگیری از این مشکل باید تیم حرفه ای اداری و حقوقی یک شرکت سازنده معروف و معتبر در تهران تمامی این مراحل را به دقت رصد کرده و از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری نماید.

• سابقه و تجربه بالا

شرکت های با ثبات، قطعاً از کادر مدیریتی معتبرتری برخوردار هستند، لذا توجه به سابقه و قدمت یک شرکت، می‌تواند راهنمای خوبی برای شناسایی یک شرکت سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران باشد.

• دارا بودن رزومه موفق و پروژه های شاخص

تمام موارد بالا را که کنار بگذاریم، شرکتی که در عمل با انجام پروژه های موفق بسیاری توانسته باشد نام درخشانی از خود به جا گذاشته باشد، حرف اول را می زند. یکی از بهترین راه های تشخیص یک سازنده معتبر و سپردن زمین کلنگی یا سرمایه خود به وی، توجه به سابقه فعالیت حرفه ای و نمونه کار های به جا مانده از اوست.

چگونه یک سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران را بیابیم؟

راه های متنوعی برای شناسایی یک شرکت سازنده معتبر در تهران وجود دارد. موارد زیر به عنوان بهترین و سریع ترین راه های ممکن در این رابطه پیشنهاد می گردد:

• جستجو در اینترنت

با یک جستجوی سریع در اینترنت به اسامی مختلفی در این رابطه می رسیم. نکته قابل توجه در جستجو های اینترنتی، این است که حواسمان به سایت های تبلیغاتی که صرفاً به دنبال فریب افراد و اخاذی از آنان در این رابطه هستند، باشد.

• پرس و جو از افرادی که قبلا تجربه این کار را داشته اند

راه دوم برای شناسایی یک سازنده ساختمان معروف و معتبر در تهران، مشورت با افرادی است که قبلا در قالب مشارکت در ساخت، بازسازی یا نوسازی بنای فرسوده و … با چنین شرکت هایی همکاری داشته اند.

• مراجعه به سایت سازمان نظام مهندسی ساختمان و اخذ آخرین لیست شرکت های پیمانکار دارای رتبه بندی

با مراجعه به سایت سازمان نام مهندسی ساختمان، می توانید آخرین لیست شرکت های دارای صلاحیت و رتبه بندی، که در زمینه ساخت و ساز فعالیت دارند را مشاهده نمایید.

• آژانس های املاک

بسیاری از آژانس های مشاور املاک، اشخاصی را برای مشارکت در ساخت یا ساخت ساختمان های جدید معرفی می کنند. در صورتی که مشاور املاک شما، معتبر و مورد اعتماد است، می توانید از راهنمایی ها و تجربیات او استفاده کنید.

• جستجوی میدانی

این مورد آخر، شاید کمی عجیب و تا حدودی دشوار باشد! ولی از قدیم گفته اند، هر که طاووس خواهد، جور هندوستان کشد! می توانید با مراجعه به کارگاه پروژه های ساختمانی عظیم و مهم در اطراف تهران، شهر های جدید و … نسبت به شناسایی پیمانکاران معتبر فعال اقدام نمایید.

سوالات متداول درباره معرفی و انتخاب بهترین سازندگان ساختمانی