جواز ساخت در تهران

چرا زمین با جواز ساخت در تهران مهم است؟

زمین با جواز ساخت در تهران حکم طلا را دارد! همه ما از ارزش بالای زمین با جواز ساخت در تهران اطلاع داریم و علت آن در درجه اول کمبود زمین در تهران برای ساخت و ساز و در درجه دوم، سودآوری بالای ساخت و ساز در تهران است. بسیاری از شرکت های پیمانکاری که خدمات مشارکت در ساخت، ساخت ساختمان های جدید مسکونی و اداری، بازسازی و نوسازی ابنیه کلنگی و … را ارائه می دهند، از طرق مختلف در پی یافتن زمین با جواز ساخت در تهران هستند.

نکته مهم در رابطه با زمین و جواز ساخت، توجه به صحت سند زمین و بلامعارض بودن آن است. بدون تردید، یافتن زمینی که از همه جهات آماده ساخت و ساز باشد، بخش بزرگی از فرآیند آغاز یک پروژه ساختمانی را به خود اختصاص می دهد. اهمیت این موضوع به حدی است که برخی از شرکت های پیمانکاری، با استخدام تعداد زیادی نیروی پیمایشگر یا صرف ساعت های زیادی برای جستجو در اینترنت، به دنبال برآوردن این نیاز خود هستند.

همین تقاضای بالا از یک سو و از سوی دیگر محدودیت زمین در تهران، زمینه را برای برخی کلاهبرداری ها یا تخلفات قانونی در شهرداری و …. بوجود آورده است. با ما همراه باشید تا در ادامه به بررسی مهم­ترین نکات در این رابطه بپردازیم.

چگونه زمین با جواز ساخت در تهران بیابیم؟

راه های مختلفی برای یافتن زمین با جواز ساخت در تهران وجود دارد. از آن جمله می توان به این موارد اشاره نمود:

• همکاری با مشاورین املاک

بسیاری از مشاورین املاک محلی با در اختیار داشتن فایل املاک کلنگی یا زمین های خالی منطقه، می توانند راهنمای خوبی برای ما، در این زمینه باشند. برای شروع همکاری با این مشاورین محلی، می توانیم ضمن سر زدن به دفاتر آنان، یا برقراری تماس تلفنی با ایشان، آنها را در بخشی از سود پروژه دخیل نموده و از این طریق با هم، همکاری کنیم.

• استخدام و بکارگیری نیرو های میدانی

راه پیشنهادی دوم در این رابطه، استخدام و بکارگیری نیرو های پیمایشگر میدانی در منطقه است. بسیاری از مالکین خصوصی، با اعلامیه هایی، آمادگی خود برای فروش اراضی بایر یا مشارکت در ساخت ابنیه کلنگی را اعلام می دارند. این پیمایشگران میدانی، با جمع آوری اطلاعات زمین و مالک، می توانند نقش بسزایی در یافتن زمین با جواز ساخت در تهران بازی کنند. پیمایش محلی توسط کارشناسان شرکت، یکی از راه های زمان­بر برای یافتن اراضی آماده و قابل ساخت و ساز است.

• جستجو در آگهی های مطبوعاتی

یکی دیگر از راه­ هایی که در این زمینه پیشنهاد می شود، جستجو در آگهی های مطبوعاتی و چاپی است. هنوز هم بسیاری از قدیمی تر ها، برای چنین مواردی اقدام به سفارش آگهی چاپی در قسمت نیازمندی های روزنامه های کثیرالانتشار می نمایند. با کمی حوصله به خرج دادن و جستجو در بین این آگهی ها، می توانیم موارد مناسبی را بیابیم.

• جستجو در اینترنت

با گسترش اینترنت و شبکه های اجتماعی، بسیاری از افراد اقدام به انتشار آگهی های خود، در رابطه با زمین و مسکن و موارد مشابه، در سایت های اینترنتی مانند دیوار، شیپور و … می نمایند. جستجو در اینترنت، نسبت به تمامی موارد یاد شده در بالا، سریع تر بوده و از هزینه ی به مراتب کمتری برخوردار است.

نکات مهم در رابطه با زمین با جواز ساخت در تهران چیست؟

مهم ترین نکته، هنگام جستجو برای یافتن زمین با جواز ساخت در تهران توجه به صحت سند، مجوز های قانونی، و ادعای مالک زمین در مورد کاربری و … است. برای کسب اطمینان در این رابطه، با در اختیار داشتن شماره پلاک ثبتی زمین و سایر اطلاعات سندی آن، ابتدا به شهرداری محل مراجعه و استعلام های لازم را در رابطه با وضعیت سند، کاربری، پرداخت مالیات و عوارض و … را از کارشناس شهرسازی شهرداری به عمل آوریم.

همچنین به این مورد توجه نمایید که، در طرح تفصیلی جدید که برای منطقه تهیه شده است، زمین مورد نظر شما در کدام پهنه واقع شده است. ممکن است مالک، با علم به این قضیه که در طرح جدید، ملزم به تسلیم بخش زیادی از زمین برای توسعه بزرگراه، احداث فضاهای عمومی و … است، زمین خود را تحت عنوان زمین با جواز ساخت در تهران به شما معرفی نماید، در صورتی که پس از انجام معامله و اقدام برای اخذ مجوز شروع به ساخت، با مشکلات عدیده ای مواجه شوید.

نکته بعدی هنگام جستجو برای یافتن زمین با جواز ساخت در تهران ، اخذ استعلام از سازمان ثبت املاک است تا مطمئن شویم سند زمین مشکلی از نظر وقفی بودن و … نداشته باشد. اگر به عنوان یک پیمانکار، مایل به یافتن زمین با جواز ساخت در تهران هستید، می توانید با سایر شرکت های فعال در این حوزه، یا مالکین دارای ابنیه کلنگی، همکاری نمایید. برای این منظور می توانید با کارشناسان فروش ما تماس حاصل نموده و از آخرین اطلاعات در این حوزه مطلع گردید.